Envie de vous construire une maison, de faire un rachat de maison, ou de mettre en place une unité locative ?
Etes-vous à court de moyens pour la réalisation de votre projet immobilier ?
Le crédit immobilier est une alternative pouvant vous aider à mener à bien tous vos projets dans ce domaine.
Il rend possible tous vos souhaits d’investissement immobilier.
Mais avant d’en solliciter un, il est important de connaître ce qu’est le crédit immobilier, le cadre légal qui l’encadre ainsi que ses spécificités.
C’est pour essayer de vous apporter ces différentes informations que cet article a été produit.
Qu’est-ce que le crédit immobilier ?
Le crédit immobilier ou prêt immobilier est l’acte par lequel une institution prêteuse met à disposition d’un particulier des moyens financiers pour construire un immeuble.
Il peut être aussi sollicité pour acquérir un immeuble déjà construit, plus ou moins grand, avec ou sans chambre d’enfant.
La prise de crédit immobilier est encadrée par la loi pour assurer la transparence et éviter au maximum les litiges.
Quel est le cadre juridique du crédit immobilier ?
Le crédit immobilier est encadré en France, par exemple, par une loi qui priorise la protection des intérêts des emprunteurs par les structures bancaires.
Ainsi, quatre obligations précontractuelles sont définies :
- la présentation ;
- l’information ;
- l’explication ;
- et le conseil.
Cette loi s’applique pour tous les types de crédit immobilier.
Quels sont les types de prêt immobilier ?
Il existe plusieurs types de prêt immobilier et nous avons choisi de vous en proposer trois des plus connus et utilisés.
Le prêt amortissable
Le prêt amortissable est un crédit qui peut être remboursé par échéances ; dans la plupart des cas, ces échéances sont mensuelles.
Le prêt in fine
Ici, il s’agit d’un prêt remboursable dans son entièreté en une seule fois, à l’expiration du crédit accordé, d’où le qualificatif ‘in fine’.
Le prêt à taux variable
Type de prêt un peu complexe, il présente des intérêts qui peuvent varier avec le temps en fonction de certains indicateurs.
Ces indicateurs sont généralement un taux de référence, et il s’y ajoute une marge fixe du prêteur.
Quelles sont les caractéristiques habituelles du prêt immobilier ?
Le crédit immobilier a des caractéristiques spécifiques à certaines agences prêteuses, mais des caractéristiques générales existent et sont en vigueur à tous les niveaux.
Voici quelques-unes de ces caractéristiques :
- Le crédit immobilier est établi sur une longue durée.
- Il s’établit soit sur un taux fixe soit sur un taux révisable prévu dès la signature du contrat.
- Le prêt immobilier est remboursable par mensualités constantes.
Cette brève liste n’est point exhaustive, car il existe d’autres caractéristiques parfaitement connues des spécialistes du domaine.
Quels sont les types de biens concernés ?
Le prêt immobilier est un crédit dont le champ d’exploitation est connu à l’avance.
Il ne peut être utilisé que pour des constructions immobilières.
L’emprunteur peut utiliser son crédit pour construire un immeuble où résider ou un immeuble à louer à d’autres.
Il peut aussi, comme nous l’avons dit plus haut, utiliser son prêt pour acquérir un immeuble déjà construit.
Le plus important, c’est qu’il s’agisse d’un immeuble.
Nous voici au terme de cet article sur le crédit immobilier.
Nous espérons que vous l’avez apprécié.
À bientôt sur 123-pige-immobilier.com !