Si vous optez pour l’achat ou la location d’une maison en faisant appel aux services d’une agence immobilière, vous pouvez tenir compte des conseils qui vont suivre.
Sachez cependant que toutes les agences immobilières n’ont pas les mêmes qualifications, certaines ne seront par exemple pas en mesure d’estimer le potentiel de rénovation d’une maison.
Recommandations si vous vous adressez à une agence immobilière pour l’achat ou la location d’une maison
Premier conseil : commencez par chercher une agence qui se trouve à proximité ou dans la région où vous envisagez d’acheter votre maison.
Dans ce cas, l’agence aura une meilleure connaissance des biens, des services et des infrastructures des environs.
L’agence immobilière a-t-elle une assurance responsabilité civile ?
Demandez à l’agence qui paie les frais pour ses services.
En règle générale, c’est la partie qui contracte les services de l’agence, c’est-à-dire le vendeur.
Toutefois, l’agence peut réclamer une partie des paiements au vendeur et une autre à l’acheteur, à condition qu’il y ait une acceptation préalable.
À qui appartient le terrain où elle doit être construite ?
Si la vente des maisons est hors projet, assurez-vous de savoir à qui appartient le terrain où elle doit être construite et s’il y a des frais.
Une agence immobilière conseille de faire particulièrement attention aux dépôts en espèces.
Dès l’obtention du permis de construire, la restitution des sommes versées majorées des intérêts légaux doit être garantie par un contrat d’assurance
Ceci est cautionnement signé avec les compagnies d’assurance, ou par une garantie émise par les établissements de crédit.
Où les déposer ?
Ils doivent être déposés sur un compte spécial, séparé de tout autre type de fonds.
Quels conseils des agences immobilières sur l’ouverture des comptes ?
Pour l’ouverture de ces comptes ou dépôts, l’établissement de crédit exigera la garantie.
Celle-ci sera étendue aux montants apportés par les clients acquéreurs du logement, y compris les taxes applicables, plus l’intérêt légal de l’argent.
Pour en savoir plus, consultez notre guide de l’immobilier !
Une agence immobilière accompagne-t-elle dans toutes les étapes à suivre ?
Dans le cas d’un nouveau logement, avant de signer le contrat ou de verser des acomptes, il est essentiel de s’assurer que le logement existe en tant que tel.
Avant la signature de l’acte, la personne qui va acheter le logement doit s’assurer que
- le rapport de qualité est conforme à ce qui a été contracté
- il existe une police d’assurance qui couvre les dommages et les défauts du logement
- il y a une licence pour la première occupation du logement
Choix d’une agence immobilière : comment prendre des précautions pour une meilleure protection ?
Si la personne intéressée va louer un logement, il est très important de savoir que ce qui va être loué est effectivement prêt à être loué et n’est pas occupé.
Il faut prendre des précautions particulières dans les locations à distance (par exemple, en utilisant l’internet).
Il est conseillé que l’opération de location soit dûment agréée, en évitant tout type de location verbale.
Quels autres conseils sont fournis par une agence immobilière ?
Les personnes physiques ou morales qui participent à une seconde cession de logement ou à une cession ultérieure, doivent fournir un document d’information à tout consommateur.
À bientôt sur 123-pige-immobiliere.com !